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為何中國商品房預(yù)售制度難以終結(jié)?
為什么商品房預(yù)售制度難以終結(jié),而且在我國不少城市試點現(xiàn)房銷售之后又偃旗息鼓了?作為住房供應(yīng)短缺時代的產(chǎn)物,中國內(nèi)地的商品房預(yù)售制度從香港引進(jìn),曾極大地促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,在充分利用社會資源擴(kuò)大商品房供應(yīng)的同時,也形成了具有中國內(nèi)地特色的高杠桿高負(fù)債支持下的高周轉(zhuǎn)行業(yè)發(fā)展模式。而這種高周轉(zhuǎn)模式一旦...
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疫情期間,為何中層管理者的壓力最大
自2020年3月以來,許多團(tuán)隊轉(zhuǎn)向了遠(yuǎn)程工作模式。這種情況已經(jīng)持續(xù)一段時日,現(xiàn)在許多人都有這樣的疑問:到底什么才算工作?《財富》雜志最近與軟件公司Slack的未來論壇聯(lián)盟(Future Forum)攜手,召開名為“重新構(gòu)想工作:領(lǐng)導(dǎo)新方式”的虛擬座談會,專門討論這一話題。未來論壇的負(fù)責(zé)人布萊恩?埃利...
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取消商品房預(yù)售是正途,但不宜操之過急
全國人大代表、江西省住建廳廳長盧天錫與全國政協(xié)委員、四川省工商聯(lián)副主席張建明均在今年兩會期間圍繞商品房預(yù)售制度提交了相關(guān)建議提案,提出可逐步提高商品房預(yù)售門檻,直至過渡為現(xiàn)房銷售以及由購房人按工程進(jìn)度付款、達(dá)到竣工交付條件后再支付購房尾款的建議。實際上,到目前為止已經(jīng)有多位人大代表和政協(xié)委員多年來連...
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經(jīng)濟(jì)日報:堵住商品房預(yù)售資金監(jiān)管漏洞
當(dāng)前我國商品房預(yù)售制的許多問題出現(xiàn)在監(jiān)管方面。與很多國家實施的購房者按工程進(jìn)度支付款項相比,我國現(xiàn)行的商品房預(yù)售制度是在交房之前購房者就支付全款??铐椷M(jìn)入指定賬戶后,根據(jù)工程進(jìn)度按照相關(guān)比例撥付。問題出現(xiàn)在地方有關(guān)部門和負(fù)有監(jiān)督管理職責(zé)的單位,或是沒有嚴(yán)格按照相關(guān)制度執(zhí)行監(jiān)管,或是執(zhí)行不到位。應(yīng)明確...
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天津擬停止限價商品房銷售
據(jù)微信公眾號“天津發(fā)布”消息,日前,天津市住建委發(fā)布公開征求意見的公告,結(jié)合天津市限價商品住房實際情況,擬定了《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于限價商品住房申請和銷售有關(guān)事項的通知》,通知中明確,自2022年7月1日起,全市停止受理限價商品住房資格申請;自2022年10月1日起,全市停止限價商品住房銷售。...
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代表委員“支招”遏制購房風(fēng)險:調(diào)整付款方式,實行現(xiàn)房銷售
2022年全國兩會期間,商品房預(yù)售交易潛在風(fēng)險引起多位全國人大代表、政協(xié)委員關(guān)注,現(xiàn)行預(yù)付款方式加重購房人負(fù)擔(dān)、增加購房人風(fēng)險,全國人大代表盧天錫認(rèn)為可逐步提高商品房預(yù)售許可門檻,同時調(diào)整購房款付款方式,由購房人按工程進(jìn)度分期付款,項目達(dá)到竣工交付條件后支付尾款。全國政協(xié)委員周世虹建議廢除商品房預(yù)售...
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我們?yōu)楹螒?yīng)該避免取消季報制度?
“我們的市場渴求反映公司的業(yè)績和重要活動的優(yōu)質(zhì)而及時的信息。我們深知這些信息對完善公平的資本市場至關(guān)重要。但我們也知道公司和投資者有進(jìn)行長期規(guī)劃的需要。我們的規(guī)則應(yīng)該反映這些現(xiàn)實?!边@是美國證券與交易委員會(Securities and Exchange Commission)的主席杰伊·克萊頓在證...
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美國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的制度支撐
美國的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是各國值得借鑒學(xué)習(xí)的樣板之一,其蓬勃發(fā)展離不開完善的制度體系支撐。支撐美國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度體系主要包括以下三方面:一是由政府、公益組織和私營機(jī)構(gòu)組成的多層次養(yǎng)老服務(wù)體系。政府層面,早在1959年,綜合住房法案第202條即對老年住房規(guī)定了資助途徑,政府以預(yù)付款的形式為非盈利組織建設(shè)或...
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重慶:落實離渝審批制度
11月16日消息,重慶市新型冠狀病毒肺炎疫情防控指揮部綜合辦公室發(fā)通知表示,當(dāng)前,我市疫情形勢嚴(yán)峻復(fù)雜,為進(jìn)一步加強(qiáng)離渝人員出行管理,堅決防范疫情外溢擴(kuò)散,所有人員堅持非必要不離渝,非急需不離渝。其他人員離渝,須符合以下條件:鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)開具證明,健康監(jiān)測無異常,72小時內(nèi)3次核酸檢測陰性證明,“渝...
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任澤平建議取消商品房預(yù)售制
7月14日消息,對于當(dāng)下掀起的停貸潮,任澤平發(fā)表了相關(guān)看法,他表示是該取消商品房的預(yù)售制了。任澤平稱用你的錢,建你的房子,還爛尾了,這是對購房者的不公平。以后誰有錢誰建房,沒錢沒實力的別建了,不能把包袱甩給老百姓和社會。任澤平表示,1998年房改時,全國缺房子,開發(fā)商缺錢,預(yù)售制是權(quán)宜之計,現(xiàn)在全國...
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